支持上市公司做大做强 推进重大资产重组 数源科技布局进军科技园区
3月31日下午，西湖电子集团控股上市公司数源科技召开股东大会，审议通过了《关于公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易方案的议案》（以下简称《方案》），数源科技拟向杭州信科、苏州汉润发行股份及支付现金购买其持有的东软股份88.83%股份，拟向数源软件园发行股份及支付现金购买其持有的诚园置业50%股权，交易价格合计6.68亿元。交易完成后，数源科技将正式进入科技园区开发运营产业。
抓机遇 疫情期间高效推进重大资产重组
近年来，西湖电子集团积极响应“凤凰行动”计划，不断加强对内部资源的整合与优化配置，努力提升国有资产价值，重点支持主板上市公司数源科技不断做大做强。
受突如其来的疫情影响，春节假期和证券市场休市延长，在多家上市公司纷纷推迟定增重组计划的情况下，公司坚持疫情防控与经济发展“两手抓两手都要硬”，坚定不移推进数源科技收购东软股份和诚园置业股权的重大资产重组项目。
在企业尚未正式复工的情况下，公司利用信息化手段结合互联网技术为远程办公提供技术支持。自2月3日证券市场开市第一天以来，公司项目团队成员就迅速进入工作状态，通过视频会议、远程办公、网络办公等形式，与券商、律所、会所及评估机构等相关单位进行线上联合作战，抢时间、赶进度，紧锣密鼓开展工作，项目相关工作全部往前赶，最大限度克服和降低疫情带来的影响。
3月11日，数源科技发布年报，比往年4月30日发布提前了一个半月。3月14日，数源科技发布了资产重组草案，经过一系列的评审流程，重组方案于3月31日正式提交股东大会审议。
根据《方案》，经交易各方协商确定，东软股份88.83%股份作价4.69亿元，诚园置业50%股权作价1.99亿元。其中，数源科技将以现金方式支付1.68亿元，以发行股份方式支付5.00亿元，股份发行价格为7.53元/股，发行股份数量为6640.11万股。
交易完成后，东软股份和诚园置业成为数源科技控股子公司，杭州市人民政府仍为实际控制人，西湖电子集团作为上市公司控股股东地位将得到巩固，增加了国有经济的控制力和影响力。本次资产注入后，数源科技多元化业务经营能力将得到进一步提升，同时也有效提高杭州市人民政府国有资产的资产证券化率。
谋发展 进军科技园区开发运营产业
东软股份目前以杭州东部软件园为主要载体。成立近20年以来，东软股份一直致力营造具有自身特色的科技创新服务体系，努力为园区科技企业提供创业创新服务，现已形成以科技孵化、科技产业、科技投资为核心价值的创业创新科技型园区。2020年1月，园区被中国软件园区发展联盟评为“全国影响力园区”，是浙江省科技园区建设的知名品牌园区之一。
数源科技方面表示，东部软件园区集聚了众多优质创新创业企业，通过联合园区内的战略新兴企业资源，有助于上市公司紧抓产业转型升级与战略新兴产业发展机遇，全面推动企业创新变革。
根据上市公司与交易对方签署的《关于东软股份业绩补偿协议》，本次交易的业绩补偿期限为本次重大资产重组完成当年及其后两个会计年度。杭州信科、苏州汉润承诺，东软股份在业绩补偿期限内累计实现的实际净利润数额总和不低于8589.45万元。
值得一提的是，2020年受疫情影响，杭州市已出台相关政策，国有企业租赁房产减免2个月租金。东软股份作为国有控股企业，2020年已实施减免租金约1600万，公司方面也表示，有信心实现既定的业绩承诺。
促转型 开启产业升级新空间
此次数源科技收购的另一个标的是诚园置业，据悉，其所开发的房地产属于商服办公楼性质，属于杭州市核心商务区钱江新城区域，是杭州市全力打造的全新CBD，该项目总建筑面积约4.11万平方米，其中地上建筑面积2.69万平方米，地下建筑面积1.42万平方米。
数源科技方面表示，本次购买的标的公司具有较强的盈利能力和良好的发展前景。公司与东软股份将形成房地产业务板块和产业园区运营业务板块的优势资源互补，在融资、市场开拓、人才团队、客户资源及品牌效应等方面发挥协同效应，有利于进一步提升双方的市场竞争力。
同时，数源科技借助在智慧交通、智慧社区、智能建筑等智慧城市业务的先进设计与开发经验、雄厚资金实力、良好的资源平台和丰富的行业客户资源，将有助于商服办公楼项目的开发及后续运营，亦有助于为产业园区运营提供强有力的招商及综合运营管理支持。
交易完成后，数源科技届时将拥有丰富的园区资产、房屋土地等优质战略资源，进一步提升上市公司的综合竞争力和盈利能力，为公司的后续可持续发展创造新的利润增长点。同时也将进一步有效推进西湖电子集团核心业务资产证券化步伐，实现国有资产的优化整合，进一步做优做强国有上市公司平台，为杭州夺取“战疫情，促发展”双胜利贡献国企的一份力量。
ST公司卖房过年：没有什么事是卖几套房解决不了的
来源：钱江晚报
钱江晚报·小时新闻记者 刘芫信
年难过，年年难过，年年过。临近年底，家底薄的上市公司又开始为年报业绩忙碌“创利”了特别是一些业绩亏损的ST公司：近期挥泪甩卖房产的公司一家接着一家。
昨天晚间，就有*ST游久发布关于公开挂牌出售部分房产的公告。
而早些时候，浙江上市公司数源科技公告称，公司拟在杭州产权交易所以公开挂牌出售的方式转让位于杭州市江干区丁桥景园北苑的10处商铺，转让价格以北京北方亚事资产评估事务所出具的《资产评估报告》的评估值为依据，合计不低于5110万元，最终以杭州产权交易所挂牌成交价为准。
财报数据显示，今年前三季度，数源科技扣非后净利润仅为1094万元。虽然境况比*ST游久亏损要好很多，但从公司三季报看，数源科技很差钱：负债率高达63%，经营活动产生的现金流量净额为-4914万元。
在两周前，中房股份公告称，拟出售持有的新疆兵团大厦裙楼一层和三层的房产，交易总额1.33亿元，预计增加公司2019年营收1.27亿元，增加净利润5100万元左右。分析人士称，中房股份卖房实为保壳。财报数据显示，中房股份前三季度亏损超2173万元，而2018年亏损4200万元。
*ST游久则在公告中称，为盘活和优化公司存量资产，并为公司下一步发展创造更大空间，董事会同意，公司拟通过上海联合产权交易所将位于上海市浦东新区浦东南路256号(华夏银行大厦)501室等共计8套房产公开挂牌出售，出售的房产建筑面积合计2,852.74平方米，挂牌价格参考估价机构出具的的评估价值1.554亿元，最终出售价格以实际成交价为准。
该公司表示，若上述房产出售按评估价值在本期完成交易，则扣除相关税费预计将增加本期净利润约8000万元。
资料显示， *ST游久于2017年和2018年分别发生4.22亿元和9.05亿元亏损，今年前三季度继续亏损1127万元，如果今年全年继续亏损，按照相关规定，公司将被暂停上市。在今年仅剩最后10多天的情况下，该公司把八套挂牌转让，从而扭亏，避免被暂停上市的命运。
中房股份称得上是卖房保壳的“专业户”。最近几年来，中房股份的业绩直保持着赚一年、亏一年的节奏，而卖房就成了中房股份保壳的重要法宝。比如2016年公司亏损4200万元，而2017年则通过卖掉两套房子，中房股份勉强扭亏，以盈利800多万元成功避免了被ST。2018年亏损之后，今年又故伎重演：开始专户冲业绩了。
据不完全统计，今年四季度以来，已经有近20家上市公司发面了卖房公告，除了上述公司外，还有香梨股份、保变电气、云天化、昂立教育、中成股份、海正药业、*ST中安、曙光股份、凯文教育、国发股份等。在这些卖房公告中，很多公司都是为了保壳，其中*ST海马还因卖房而成了“网红”，股民戏称，*ST海马卖房卖成了开发商。
今年4月，*ST海马公告称，拟出售位于上海的36套闲置房产和位于海口市的81套闲置房产。一个月后，*ST海马再次公告，拟出售海口市金盘工业开发区的269套住宅和15套商铺。两次下来合计卖房401套，处置金额3.34亿元，影响归母净利润1.7亿元。网友也因此讽刺：这哪是造汽车的公司，分明是一家开发商了。
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