超强“栖”引力！这2家科技园要来了，未来你想在这上班吗？
栖霞创新活力源源不断
又有2家科技园项目要来了！
推动未来产业布局发展
打造推动区域经济发展的创新高地
恒生科技园
项目位于栖霞区尧化街道小庙山公园内
东至规划铁路，西、南至规划道路，北至宁芜铁路
总建筑面积7.7万平方米
规划建设总部研发楼宇、孵化器
及商业配套一体化的产业园区
恒生科技园产业聚焦于
互联网经济、工业设计与文化创意
通过绿色自然的商务空间和体系化服务
联合战略合作伙伴汇聚产业链上下游相关企业
形成互联网产业生态
推动互联网企业成长
盛恒达科技产业园
项目位于栖霞区金马路10号
北临金马路、东临青一路（规划）、西临神马路
占地面积约55亩，总建筑面积约11万平方米
主要建设科技产业园
组建5G技术研发平台
南京盛恒达智能科技有限公司通过持续技术创新
实现产品升级迭代
重点开展雷达信号模拟系统研发应用
深入开展小型化技术研究
加快推进分机及子系统的开发
积极开展大功率固态源发射机研究工作
充分利用母公司在通信市场的丰富经验和专长
发挥公司在毫米波有源相控阵技术方面的优势
实现在5G通信领域的快速发展
项目为微波及通信产业链中下游
及相关的科技型中小企业和创业者
提供研发、试制、经营的场地和共享设施
鼓励和支持科技人才带技术、项目到孵化器创业
促进科技成果转化
推动产业的健康快速发展
培育高新技术企业和创新创业人才队伍
众多科技园纷纷选择栖霞
这股超强科技“栖”引力来自于何处呢？
突出创新集群发展方向
加大高新技术企业培育力度
按照“初创企业-中小企业-入库培育-高企”
全过程多梯度孵育体系
推进高新技术企业培育
全区高新技术企业达500家
2019年高新技术产业投资额增速达13.4%
推进企业研发机构建设
加快提升区内企业技术创新能力
2019年栖霞区获得省、市级
企业工程技术研究中心认定共20家企业
打造创新型企业集群
实施科技型企业孵育计划
加快科技型中小微企业发展转型
2019年省科技型中小企业入库647家
打造一流技术研发平台
精心服务新型研发机构培育备案
2019年新增备案新型研发机构14家
培育备案4家，累计备案数达到31家
组织新型研发机构专场服务活动等各类培训10余场组织区内5家已备案新研的14项创新成果参与2019南京创新周黑科技展促成“ICU智能监测和决策支持产品项目合作”协议签订与江苏省科技服务业研究会等中介机构为新研围绕成果转化、孵育引育、投资基金等开展全方位合作
聚焦产业核心技术攻关
围绕全省重点培育的制造业集群发展需求
落地实施创新水平强、产业和带动性强、
具有自主知识产权的成果转化项目
支持其就地产业化高质量发展
推动创新载体提质升级
完善市场化技术转移机制
推进“霞科行”技术转移市场建设运营
吸纳西安交通大学、南开大学、江南大学等
国内知名高校加入栖霞高校技术转移联盟
目前联盟内高校数量已达38所
建立南京航空航天大学、中国药科大学等
高校技术转移中心栖霞分中心12家
持续扩充“霞科行”四大数据库
科技成果信息库15962项企业技术需求库288个高校院所专家库664名科研平台143个2019年签订在线技术交易合同76项
合同金额超3100万元
优化创新发展环境
整合“宁科贷”等政策资源
积极对接金融服务机构
2019年累计为区内295家企业
争取科技贷款30.82亿元，同比增长98%
持续推动大学科技园运营
全区共建有5家大学科技园
2019年南京师范大学大学科技园
获筹建省级大学科技园的批复
栖霞坚持“项目为王”、创新实干
发挥“三区联动、三圈融合”优势
推动创新链与产业链的深度对接
提升区域科技能级助力高质量发展！
资料来源：区发改委、区科技局
房子造好了却不卖 杭州这些楼盘为何捂而不售？
来源：钱江晚报
巨化项目已竣工
杭州“神秘楼盘”为何捂而不售
一个拿地6年，房子建好却不卖；一个辗转10年终要开盘；一个两度易主低调在售
本报记者 印梦怡 蒋敏华
若论近年杭州楼市的“网红”板块，未来科技城绝对可以算一个。一有新盘推出，便会在楼市掀起一股热潮。
不过记者发现，在一房难求的未来科技城核心区，竟然还藏着三个低调的新盘。一个是巨化集团项目，另一个是远洋·西溪公馆，还有一个是佳源·西溪印象。
这三个楼盘均已拿地多年，有的还曾数度易主，身世可谓曲折离奇。多年过去，它们现状如何？近日，记者前往未来科技城一探究竟。
6年前拿地价仅1845元/m2
如今房子造好了却不卖
未来科技城大盘EFC欧美金融城南侧，紧挨着恒生科技园，有个不起眼的楼盘，这就是浙江巨化项目。拿地距今，已有六年之久。
2013年7月，余政储出〔2013〕36号仓前街道水城北路东侧地块出让。这一宗商住用地成交价1.11亿元，楼面价仅1845元/m2。买家正是化工巨头巨化集团。
按正常开发速度，拿地后一年即可开盘入市，不过该项目却从此杳无音信。与此形成鲜明对比的是一河之隔的EFC欧美金融城，2014年，EFC住宅房源首开均价仅11000元/m2，如今二手房价已超3.5万元/m2。
与巨化集团当年的拿地价相比，最近几年未来科技城地价可谓扶摇直上。去年上半年，未来科技城核心区接连出让两宗宅地，成交地价均达2.7万元/m2，并含自持。去年全年未来科技城板块核心区9个楼盘加推，3284套房源、39265户登记，平均中签率仅8.36%。这个项目要是选择此时开盘，几乎没有任何销售压力。但为何迟迟不开盘？
记者实地探访发现，该项目已竣工，外立面、内部道路、绿化等均已完工。整个项目分为一栋写字楼和两栋高层住宅，共有180套住宅房源，且均为89m2户型。入口处，“巨化人才基地”几个大字赫然入目。
“一直等不到开盘，前不久这个项目刚刚‘熬’走了一位营销总监。今后是自持还是对外销售，目前巨化还没有最终决定。”一位知情人士透露。
“藏”了10年
这个楼盘终于要面市
比巨化项目拿地时间更早的是位于文一西路与荆长大道交汇处、与商业综合体海港城隔街相对的远洋·西溪公馆。
事实上，一年前这个楼盘还叫国恒·西溪公馆。改名背后，是一段无奈的往事。
2009年，杭州楼市狂热，浙江国恒置业拿下了未来科技城两宗商住地，成交均价8887元/m2，平均溢价超165%，成为当时的区域地王。拿地后，该项目一度定位为杭州顶尖住宅，户型面积以180~400m2为主。有业内人士称，当时国恒对这一项目的期望售价在3.5万元/m2以上。
但人算不如天算，随后市场急转直下，超大户型更是遇冷。随后几年中开发商申请更改容积率、调整规划，2015年，余杭区规划局对西溪公馆此前已完成报批的方案进行了调整。调整后，两宗地块共计可售房源为2225套，停车位2820个。去年上半年，项目正式更名为远洋·西溪公馆。据悉，项目由远洋入股50%，双方合作开发。
记者在项目现场看到，房子已结顶，部分外立面也已完成施工。“先前因为股权交割耽搁了时间，现在股权交割完毕，计划年内开盘，首期将推出500多套房源。”销售人员说。
远洋·西溪公馆目前已是准现房，将于明年交付。据悉，远洋·西溪公馆毛坯销售，小高层房源预计均价28000元/m2左右，去年以来登记的意向客户已达1万多人。
这块地4年间两次转卖
上个月迎来首次开盘
在大华西溪风情西南角、泰禾杭州院子北面，有个叫做佳源·西溪印象的楼盘。说起这个楼盘，也有一段曲折的往事。
2015年4月，余政储出〔2015〕6号地块经过29轮报价，由南方水泥以1.79亿元总价竞得，楼面价9750元/m2。不过，南方水泥一直没有开发，直到两年半之后选择通过产权交易所公开转让。该地块最终成交价高达3.08亿元，加上约1.9亿元的债务，实际总价为4.98亿元，实际楼面价约27000元/m2。当时的买家为华董(中国)股份有限公司。
一波三折的是，2018年4月，该地块再次转让，并迎来了新主人——佳源集团。据悉，佳源集团实际拿地成本为2.1万元/m2。此时未来科技城已今非昔比，作为一宗低密度宅地，这样的价格被不少业内人士称之为“捡漏”。
今年3月23日，佳源·西溪印象首次开盘，共推出17套排屋，毛坯均价57666元/m2，当天售罄。西溪印象共规划118户叠排和联排，由于楼面价相对较低，获利空间可观。
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